竣工结算时，防水套管少算一百套、止水螺杆漏算一吨、设备预埋钢板没组价，这类“看不见”的工程往往把预算拖超5%到8%。宁夏锐翔建设集团有限公司把近五年交付的九十余个房建、市政、水利、公路项目全部拆项统计，总结出一套“图纸放大镜+经验系数+包干单价”的隐蔽工程预算法，不需高端软件，只需在招标阶段一次列清、一次包死，过程几乎零签证。

一、图纸放大镜：把节点大样逐页过筛

1. 结构总说明里的预埋件表最容易被忽略，公司要求算量人员先打印此表，再逐页对照梁板配筋图，用红笔圈出每处预埋钢板、止水钢板、套管位置，并在表格旁手写编号，防止漏套。

2. 设备基础大样往往只有一张图，公司要求把屋面风机、水泵、配电箱基础全部列出子目：预埋钢板、二次灌浆、锚固螺栓单独编码，防止“整体包”漏项。

3. 防水套管对照给排水图逐层清点，每穿一次梁板就记录一个编号，最后汇总成“套管清单”，与结构图数量交叉复核，误差控制在±1套。

二、经验系数：把“看不见”变成可预测数字

1. 止水螺杆：地下室外墙按模板面积乘以0.6kg/m²，含止水片、山型卡、螺帽；外墙长度×系数=总重量，一次计入钢筋清单，不再按实结算。

2. 二次灌浆：设备基础按“基础体积×0.15”计算灌浆量，含C40细石混凝土、界面剂、养护毡，经验值来自现场泵房、风机基础实测。

3. 预埋钢板：屋面风机、电梯吊钩、桥架支架按“设备台数×1.2m²”计入，含开孔、防锈漆、锚筋，不再现场丈量。

4. 穿墙套管：消防、给水、排水、暖通四类套管分别按“穿梁次数+穿板次数”统计，每穿一次记一套，防止图纸上“示意”漏算。

三、包干单价：让隐蔽工程有价可依

1. 止水螺杆：12.5元/kg，含止水片、山型卡、切割损耗

2. 二次灌浆：680元/m³，含C40细石混凝土、界面剂、养护、小型振捣

3. 预埋钢板（10mm厚）：55元/kg，含开孔、防锈漆、锚筋

4. 穿墙防水套管：DN100按180元/套，DN150按220元/套，含翼环、止水环、防锈漆
   单价写入招标文件，结算不再重新组价，现场只做数量确认。

四、上限量与责任：给隐蔽费用加锁

1. 隐蔽工程总费用≤合同价5%，超出部分由承包人承担

2. 任何未经业主书面确认的隐蔽项目，一律不予计量

3. 算量时限：收到图纸后5天内完成隐蔽系数计算，并写入《预算口径说明书》

4. 施工时限：隐蔽前24小时项目部发《隐蔽通知单》，业主、监理现场核验签字，逾期不再补签

五、常见漏项再提醒

1. 屋面风机钢构基础——图纸只给方块，预算别忘了预埋钢板、二次灌浆

2. 电梯吊钩预埋钢板——藏在结构梁里，常漏算开孔、防锈

3. 地下室外墙止水螺杆——定额不含，预算按墙面积0.6kg/m²另计

4. 消防套管止水环——每套套管两个止水环，预算别漏环本身

5. 楼梯踏步护角钢筋——图纸只给大样，预算按踏步数×0.3m另计

六、服务承诺

1. 隐蔽系数误差：实际用量与系数差异≤±8%，超出部分公司承担

2. 响应时效：常规预算5天，加急3天

3. 后期追溯：所有隐蔽底稿保存5年，随时可调阅、可补打

隐蔽工程不再“看不见”，靠招标阶段一次算清、一次包死。宁夏锐翔建设集团有限公司愿用“图纸放大镜+经验系数+包干单价”三件套，为客户把“看不见”的钱算得清清楚楚，让投资真正可控。