竣工资料返工一天,工期就拖一周。宁夏锐翔建设集团有限公司近三年交付的六十八个房建、市政、水利项目里,资料一次移交成功率达到百分之九十八,审计补资料平均不超过一天。核心办法只有一句:把错误消灭在当天。下面把公司内部作业卡公开,供潜在客户直接引用。
把招标文件、质量验收规范、当地档案移交要求全部拆成条目,汇成一张A3大表,内容包括资料名称、份数要求、签字人、完成时限、备注五栏。清单经项目经理、资料员、监理资料员三方签字后贴墙公示,任何人不得手写增删,所需资料一目了然,避免漏项。
编号格式:项目代码-单位工程-分部-分项-流水号。纸质档右上角用蓝色圆珠笔手写,电子档文件名照抄编号,同类资料流水号自动加一,当天填写当天确认,从根本上消除跳号风险。
三本硬面抄:材料进场台账、隐蔽验收记录、试块试件台账。一部水印相机:水印含编号、日期、拍摄人,影像每晚自动上传公司NAS,文件名与编号保持一致,做到纸质与电子同步完成。
现场施工员每日17时前把纸质记录放入待签盒;次日8时30分质检员完成复检并签字;每周五下午资料员统一找监理签字,缺一张不得下班。漏签一张,施工员扣当月绩效50元,资料员扣20元,用微小成本保证签字及时。
自检:施工员当日填写、签名、拍照,100%覆盖;互检:质检员次日实测实量并签字,100%覆盖;专检:资料主管每月随机抽查两成,核对原件、影像、编号一致性,发现问题立即退回整改,把错误消灭在当月。
材料合格证缺原件,48小时内联系厂家补发,无法补发则书面说明并现场取样复检;日期手误用横线划改,旁边写正确日期并加盖私章,不得使用涂改液;隐蔽影像缺失,24小时内补拍,水印仍为实际隐蔽日,附补拍说明,确保资料真实可追溯。
竣工图蓝图及CAD电子版、分部分项验收记录、检验批汇总表、材料合格证与检测报告、隐蔽影像光盘、设计变更与签证、沉降或压实度等专项报告、保修书与使用说明书、三方签字移交清单,全部按编号顺序装入档案盒,一次性提交,减少反复。
文件夹:项目代码-单位工程-分部-分项;文件名:项目代码-单位工程-分部-分项-流水号-资料名称-年月日。命名统一后,查找时间从平均十分钟缩短到三十秒。
资料日清率不低于百分之九十九,缺一份次日补完;竣工移交一次成功率不低于百分之九十八;审计补资料时间控制在三天内,逾期一天公司承担每天五千元延期赔偿,用真金白银保证承诺有效。
资料零返工不是口号,而是每天按清单、按编号、按影像执行的结果。宁夏锐翔建设集团有限公司愿用这套方法为客户节省三成竣工整理时间,让资料真正为工程质量保驾护航。